सदर क्रमांक:-030 महा.ओनरशिप फ्लॅटस् लॉ, ग्राहक साक्षरता अभियान
जगदीश का. काशिकर,
कायदा (लॉ) / सुरक्षा सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट्र. व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७
विषय: आम्ही कोथरूडमध्ये एका अपार्टमेंटमध्ये राहतो. मी सदर इमारतीत फेरविक्रीचा करारनामा करून फ्लॅट घेतला आहे. फ्लॅट घेतल्यानंतर आधीच्या मालकाने लाइट बिल व मिळकतकर थकवला आहे, असे लक्षात आले. तरी यासंदर्भात काय करता येईल? मी सदनिका खरेदी केल्या पासून माझ्या नावावर आहे व त्या जागेत राहत आहे; परंतु महापालिकेच्या मिळकतकराच्या बिलावर अजूनही बिल्डरचे नाव येत आहे. तरी याबाबत काय करावे? असोसिएशनचे लोक बोर्डावर नाव लावण्यासाठी दहा हजार रुपयांची मागणी करतात, तरी ती योग्य आहे की नाही?
उत्तर: यासंदर्भात फ्लॅट विक्रीचा करारनामा करताना फ्लॅटचा सर्व थकबाकीविषयी उदा. मिळकतकर, विजबिल इत्यादी. चौकशी करून नंतरच करारनामा करावा लागतो व करारनाम्यामध्ये थकबाकी रकमेच्या वसुलीची तरतुदी करावी लागते. त्याप्रमाणे वसुली करता येते. महापालिकेच्या मिळकत करावर जर बिल्डर, प्रमोटरचे नाव येत असेल, तर आपण महापालिकेत जाऊन विहित नमुन्यात अर्ज भरून, आपल्या कराराची साक्षांकित प्रत दाखल करून सदरचे नाव बदलण्याबाबत कारवाई करू शकता. असोसिएशनचे लोक जर आपल्या कडून बोर्डावर नाव लावण्यासाठी दहा हजार रुपये मागत असतील तर त्यासंदर्भात असोसिएशनचे पोट नियमाप्रमाणे काही ठराव केला असल्यास सदर ठराव तपासावा लागेल व ठराव केला असल्यास सदरच्या ठराव याप्रमाणे सदरची रक्कम असोसिएशनकडे अदा करावी लागेल,अन्यथा सदरच्या ठरावा विरुद्ध आपल्याला योग्य त्या न्यायालयात दाद मागावी लागेल.
लेखकः- अॅडव्होकेट-श्री. नितीनजी कांबळे
पुस्तकाचे नांव:- सुरक्षित माझे घर
शब्दांकन व प्रसारण:- श्री. अमरनाथ स. शेणेकर, कोल्हापूर, मोबाईल/व्हाटसअप नंबर: 7350201000, 8459348218.
आपण हे पुस्तक अेमेझॉन वेबसाइटवर खरेदी करू शकता.
श्री जगदीश काशीकर गेली तीस-पस्तीश वर्ष रहाणारे काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये सर्वात जुने रहिवाशी हे ही वाईट अनुभव घेत आहेत मुंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये !! काेमल रहिवाशी साेसायटीची व आपली समस्या/गैरव्यवहार त्यांनी महाराष्ट्राचे आदरणीय मुख्यमंत्री श्री ऊध्दव बाळासाहेब ठाकरे व त्यांच्या मंत्रीमंडळातील अन्य सदस्यांना कळविले तसेच महाराष्ट्र सरकारचे पोर्टल “आपले सरकार” यावरसुध्दा मांडली व शासकीय यंत्रणेकडुन याेग्य ती कारवाई करण्यासाठी त्यांनी “जेकेके विकली न्युज बुलेटीन” हा फेसबुक ग्रुप/पेज त्यांनी शासकीय अधिकारी व जनतेच्या माहीतीसाठी बनविला आहे व ताे आपण कुपया सर्वानी बघावा ही मनापासुन विनंती करत आहेत कारण गेल्या चार/पाच महिन्यापासुन ऊपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी गेली दाेन ते तीन वर्ष तनावात असलेल्या काेमल रहिवाशी साेसायटीवर प्रशासक (अेडवाेकेट श्री सुनिल खोचरे व श्री विठ्ठल ऊंदे) नेमुन सोसायटी आपल्या ताब्यात घेतली असुन येणारया काही दिवसात श्री जगदिश काशीकर यांना याेग्य न्याय मिळुन गैरव्यवहार करणारया आजी/माजी साेसायटी अध्यक्श, सचिव व अन्य कमीटी सदस्यांवर/सभासदांवर तसेच ज्यांनीं गेर व्यवहार करुन आपल्या सदनिका विकत घेतल्या किंवा विकल्या व आपल्या सदनिकेचे नुतनिकरण करताना संरचनेत बदल केला आहे किंवा ईतर गेरव्यवहार केला आहे त्या आजि व माजि गुन्हेगार सभासदांवर याेग्य ती कारवाई करून सोसायटी पुन्हा व्यवस्थीत चालणार आहे का? हे दिसणार आहे.
अश्या परिस्थीतीत श्री जगदीश काशिकर जनतेला खालील प्रमाणे आवााहन करत आहेत की त्यांनी स्वताच्या व ईतरांच्या बचावासाठी व त्यांच्या न्याय हक्कासाठी नामवंत वकीलांची टीम तयार केली आहे व सर्व जनतेने जी हया कारणानी पीडीत आहे त्यांनी अन्याया विरूध्द आवाज ऊठवावा व मदत मागावी.
या गंभीर विषयावर कोणालाही कायदेशिर मदत पाहीजे असल्यास त्यांनी श्री जगदीश काशीकर यांच्या व्हाॅट्सअप क्रमांकावर मदती साथी संपर्क करावा :- व्हाटसअप नंबर 9768425757.
सर्वाना सगळया कायदेशीर प्रकरणात माेफत कायदेशिर सल्ला देण्यात येईल व जिथे याेग्य कागदपत्र बनवण्याची गरज आहे तीथे अल्प दरात कागदपत्र बनवुन देण्यात येतील तरी कुपया गरजवंतानी या सेवेचा फायदा घ्यावा ही विनंती व ही सेवा फक्त मुबंई व ठाणे जिल्हयापुरती मयॉदीत असुन आता ती सेवा संपुर्ण देशभर देण्याचा त्यांचा विचार आहे याची सर्व पीडीत जनतेने नाेंद घ्यावी ही विनंती व कुपया या सेवेची माहीती सर्व गरजवंताना दयावी ही विनंती.
