सहकारी संस्थेचा कायदा*
सदर क्रमांक:-100
जगदीश का. काशिकर,
कायदा (लॉ) / गुंतवणुक (ईन्वेस्टमेंन्ट) सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट्र. व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७
ग्राहक साक्षरता अभियान
विषय: आमच्या इमारतीला २० वर्षे होऊन गेली आहेत. सोसायटी स्थापन होऊन १४ वर्षे झालेली आहेत. सोसायटीमध्ये बिल्डरने दोन फ्लॅट घेतले नव्हते. सोसायटीने ‘ना हरकत’ प्रमाणपत्र देण्यासाठी प्रीमियमची मागणी केली आहे; परंतु त्या व्यक्तीने सदनिका परस्पर बिल्डर कडून घेतली असल्याने रक्कम देण्यास नकार दिला, तरी सोसायटीला अशी रक्कम वसूल करता येईल का?
उत्तर: सोसायटीतील सदनिका तबदील करताना नवीन येणाऱ्या सभासदाकडून प्रीमियमची रक्कम आकारली जाते. आपल्या बाबतीत सदरच्या सदनिका बिल्डर आहेत तेथे राहून जर सोसायटीमधील सभासदत्व त्याने घेतलेले असेल, तरच हा व्यवहार हा तबदिलीचा व्यवहार समजून त्यावर प्रीमियम आकारता येईल; परंतु जर बांधकाम व्यावसायिकाने त्या सदनिका रिकाम्या ठेवून कालांतराने त्यांची विक्री केली असेल, तर त्यामध्ये सोसायटी जरी स्थापन झाली असली, तरी तो व्यवहार तबदिलीचा समजता येणार नाही. प्रीमियमची रक्कम ही मेंबरशिपच्या तबदीलीसाठी घेतली जाते; तसेच या प्रक्रियेमध्ये बांधकाम व्यावसायिकाने व सोसायटीने रिकाम्या फ्लॅटच्या संदर्भात मेंबरशिपविषयी काय व्यवहार केला आहे,ते पाहून त्यानंतरच प्रीमियम बाबत वरील प्रमाणे निर्णय घेता येईल.
लेखकः- ऐडव्होकेट – श्री. नितीनजी कांबळे
पुस्तकाचे नांव:- सुरक्षित माझे घर
शब्दांकन व प्रसारण:- श्री. अमरनाथ स. शेणेकर, कोल्हापूर, माेबाईल:
7350201000, 8459348218
सहकार कायदा म्हणजे सोसायटी, संस्था, गृहनिर्माण, इंडस्ट्रीअल संस्था आश्या अनेक क्षेत्रात या कायद्याची व्याप्ती वाढलेली आहे. यामध्ये जनरल सभेचे ठराव, मासिक मिटींग, AGM, प्रोसिडींग अनेक विषयी माहिती आपणास येथून पुढील लेखात मिळेल त्याचा व्यवस्थीत अभ्यास करून विषय अध्यायन करावेत, सूचना;- आपण जमा केलेले पुरावे, उत्तारे, दस्तऐवज, कागदपत्रे, इत्यादी निष्णात वकिलांस दाखवून त्यांचा सल्ला घ्या.
आपण हे पुस्तक अेमेझॉन वेबसाइटवर खरेदी करू शकता.
श्री जगदीश काशीकर गेली तीस-पस्तीश वर्ष रहाणारे काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये सर्वात जुने रहिवाशी हे ही वाईट अनुभव घेत आहेत मुंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये !!
काेमल रहिवाशी साेसायटीची व आपली समस्या/गैरव्यवहार त्यांनी महाराष्ट्राचे आदरणीय मुख्यमंत्री श्री ऊध्दव बाळासाहेब ठाकरे व त्यांच्या मंत्रीमंडळातील अन्य सदस्यांना कळविले तसेच महाराष्ट्र सरकारचे पोर्टल “आपले सरकार” यावरसुध्दा मांडली व शासकीय यंत्रणेकडुन याेग्य ती कारवाई करण्यासाठी त्यांनी “जेकेके विकली न्युज बुलेटीन” हा फेसबुक ग्रुप त्यांनी शासकीय अधिकारी व जनतेच्या माहीतीसाठी बनविला आहे व ताे आपण कुपया सर्वानी बघावा ही मनापासुन विनंती करत आहेत कारण गेल्या तीन/चार महिन्यापासुन ऊपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी गेली दाेन ते तीन वर्ष तनावात असलेल्या काेमल रहिवाशी साेसायटीवर प्रशासक (अेडवाेकेट श्री सुनिल खोचरे व श्री विठ्ठल ऊंदे) नेमुन सोसायटी आपल्या ताब्यात घेतली असुन येणारया काही दिवसात श्री जगदिश काशीकर यांना याेग्य न्याय मिळुन गैरव्यवहार करणारया आजी/माजी साेसायटी अध्यक्श, सचिव व अन्य कमीटी सदस्यांवर/सभासदांवर याेग्य ती कारवाई हाेऊन सोसायटी पुन्हा व्यवस्थीत चालणार आहे का? हे दिसणार आहे.
